云端对话

童大焕老师和风格存粹就城市化问题在线上隔空对话,进行深入探讨,于我辈而言实在是刷新认知。第一次对城市化有些了解是在欧神的文章中,其中提到两座大城市之间会形成一个中间枢纽的城市,作为连接两者之间的桥梁,于是对城市的规划产生了兴趣,因为规划不合理则很可能造成资源巨大浪费,所以决策者的决定往往起着很大的作用。

城市化的本质是一种组织变革,它深刻的改变了人类的生产效率。大家从四面八方蜂拥而至来到城市,形形色色的人提供各种服务,便利他人的同时也极大的提高效率,术业有专供,分工由此诞生,每个人从事的都是擅长的工作,时间被大大的减少了,并且也赚到了比在小地方更多的钱,还可以用钱去购买他人的服务,双赢。人类进入文明最重要的标志不是学会了使用劳动工具,而是学会了交换。

思考城市化主要问两个问题:“人会往哪里去?为什么会往哪里去?”。

独立思考这个问题才能得出真知灼见的答案,而只是简单的重复历史,那么最富裕的应该就是图书馆管理员。缺乏变化的思维,企图从历史中得到答案的总会被pass。

北京房价为何会上涨?北京是由权利主导的城市,对周围的城市带并没有一种引导的作用,北京面对的是全国甚至全世界,而不会成为京津翼地区的领导者,这片土壤缺乏商业精神,权利当然比市场更有效率,讨价还价当然比不上直接拿走那么痛快和简单,所以导致了北京房价上涨。

限制京津翼地区人口入京,这个区域的人们没有经商的传统学问,都是由地方政府主导的发展经济模式,他们不发展高耗能,高污染的工业他们能干吗?

什么决定了一座城市的成长——商业,商业繁华的地方才能促进城市的发展和繁荣,而北京不具备这个条件。商业的发展跟得上房价的上涨,则是房价上涨是良性的,反之则为非良性的。

分税制是在搞地区平衡,即转移支付,但这个有效么?你非要逼着一个会赚钱的富人拿出钱来给穷人,他一下子就花光了,而这笔钱为何不留给富人,他们能创造更大的财富。所以全世界的文明城市,都只给穷人以保障,而不保障他有财产。

城市化+互联化+金融化=自由市场化是未来的趋势,中国的城市化率太低,而工业化太高,城市化严重被工业化拖后腿,为改变产能过剩问题必须去产能,前提是服务业高度发展,高度发展的前提是人口高度集中,无论高端人口还是低端人口都要集中才能促进社会分工和专业化。

财富和收入的不平等是大众幸福的原因,而不是任何人不幸的原因。因为这种不平等会促使消费者用钞票民主投票,投给了最有利于促进他们生活水平提升的人,服务最好的将获得最多的钱,并积累财富。

外国人流行把所有的财产都捐赠出去,其实他们捐的是股权,能用于慈善的还是股权收益,而用途仍然要依据市场商业规律来运作。而且收益放入慈善池有两个好处:一个是有利于股权整体传承,另一个是收益免税。

真正的自由主义有两种边界,一个人的自由以不侵犯他人自由为前提,另一个是法律的边界——法无禁止即自由。

土地是财富之母吗?这是农耕时代的思维,认为拥有更多的土地将会更加富有,18亿亩土地红线等都是这种思维的典型产物,因为缺乏商业精神。只有少数的土地会越来越值钱,闲置的土地会越来越多,根本不需要保护,会有越来越多的鬼城出现,有房子但是没人,值钱的永远是人们聚集的土地。钉子户,建设新农村都是农耕思维没有转变过来导致的。

把文章搬运过来了,以后统一在这个地方发啦~

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